各区东说念主民政府，市政府各部门、各直属机构：
为深远贯彻落实党中央、国务院对于着力厚实房地产阛阓的决策部署，因城施策控增量、去库存、优供给，更好得志住户刚性和改善性住房需求，推动房地产高质料发展，经市东说念主民政府承诺，制定本实施倡导。
一、放浪撑持住房糟践，得志千般化居住需求
优化住房公积金使用战略，提高住房公积金贷款额度，一东说念主苦求贷款的最高额度调节至100万元，两东说念主或两东说念主以上购买并吞套自住住房共同苦求贷款的最高额度调节至200万元，合乎联系要求的最高贷款额度提高至360万元；放宽存量买卖贷款转公积金贷款要求，允许转为组合贷款。荧惑各区团厚实质，披发“购房家装家居糟践券”等形态补贴。荧惑有要求的区在地皮出让时，团结拜务西席阶段学位承载才气和地块实质情况，推出“预售阶段笃定学位”“网签后即可入学”等步调。撑持港澳住户来穗置业，简化购房苦求材料，提供按揭便利及资金结算绿色通说念，撑持住房公积金跨境东说念主民币结算。
2026在线买世界杯中国区平台二、撑持住户“卖旧买新”，畅通一二手住房置换链条
披发“卖旧买新”专项补贴，比赛下注app2026世界杯中国官方下载住户个东说念主自本倡导实施之日起至2026年12月31日在本市购买新建商品住宅并完成网签，且在网签日前后1年内出售个东说念主名下本市二手住宅的，可向市房地产行政专揽部门提倡专项补贴苦求（补贴金额按所购新建商品住宅贷款总和的1%，单套房屋最高补贴3万元，补贴总金额2亿元，用完即止）。荧惑国有企业以阛阓化方式收购二手住宅用作保险性住房、东说念主才住房很是他用途房源，撑持二手住宅业主卖旧买新，更好得志改善性住房需求。
三、拓宽房票适用范围，升迁房票使用效率
优化房票安置战略，世界杯(中国)加大房票使使劲度，将房票安置适用范围从住宅房屋征收赔偿拓展至买卖用房、办公用房等合乎要求的多种形态物业的征收赔偿；优化模范房票披发兑付经过，落实推动房票“跨区使用、全市通用”，探索推动“一二手联动使用”。
四、优化地皮供应处治，源流推动供需平衡
宝石“以需定供”，科学编制年度住房树立办法和国有树立用地供应办法。完善地皮供应与商品房去库存周期动态挂钩机制，合理把执供地区位、界限、时序。年度内不在并吞缠绵单位聚集出让商品住宅用地。应时登第合适地块试行开展现房销售。
五、陆续深化“四好”树立，全面升迁住房品性
深远贯彻落实国度“好屋子、好小区、好社区、好城区”树立责任要求，制定完善我市“四好”树立步履决策，树立健全“好屋子”树立模范体系，制定配套实施导则与期间模范。系统打造“四好”示范表情，推动住房品性和城市东说念主居环境举座升迁。
六、多措并举去库存，积极周转存量金钱
撑持在城中村纠正过程中收购存量商品住宅用作安置房，荧惑收购存量商办用房用于考虑性物业的安置。加大商办物业去库存力度，因地制宜推动存量商办物业合规调动为医疗、西席、养老、酒店、康养、保险性住房等用途。连接使用专项债券收回合乎要求的低效存量地皮。
七、优化行业发展环境，着力厚实阛阓预期
模范房地产开采企业和中介机构普通考虑，严厉查处各类罪犯违法从业步履。进一步模范房地产开采表情营销推介步履，陆续整治房地产自媒体乱象，营造精炼汇集空间。进一步加强预售资金监管，保护购房者正当职权，衰落表情托福风险。
八、高质料鼓舞城市更新，加速构建房地产发展新模式
积极相似社会成本参与，撑持多界限专科力量和职业机构参与城市更新。加速鼓舞城中村纠正，陆续推动老旧小区纠正，开展齐全社区树立，稳步鼓舞老旧住房自主更新、危旧房原拆原建，有序开展低效楼宇更新升迁。推动城市更新与房地产阛阓协同发展，助力构建房地产发展新模式。
本倡导自印发之日起实施，此前限定与本倡导不一致的，按本倡导推行。
广州市东说念主民政府办公厅
2026年4月30日
着手：广州市东说念主民政府官网世界杯(中国)